Estimation théorique
Avenue d Angoulême,24310 Brantôme en Périgord (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d Angoulême,24310-Brantôme en Périgord indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biras (24042), comprenant 671 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biras (24042), comprenant 671 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 18 | AV D ANGOULEME | 3 | 60 | 373 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 18 | RUE PIERRE DE MAREUIL | 3 | 80 | 186 | 82500€ | 1031€ |
2020-10-19 | 25 | RUE PIERRE DE MAREUIL | 3 | 65 | 49 | 64800€ | 997€ |
2022-04-14 | 17 | RUE PIERRE DE MAREUIL | 2 | 70 | 83 | 125000€ | 1786€ |
2020-12-17 | 11 | RUE PIERRE DE MAREUIL | 3 | 55 | 92 | 99350€ | 1806€ |
2022-09-20 | 9 | AV DES MARTYRS | 3 | 64 | 61 | 42000€ | 656€ |
2022-04-08 | 9 | AV ANDRE MAUROIS | 4 | 98 | 134 | 85000€ | 867€ |
2022-07-07 | 1 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 160 | 1188 | 177000€ | 1106€ |
2019-12-20 | 469 | CHAUFEDOUR | 3 | 73 | 860 | 92000€ | 1260€ |
2021-01-12 | 469 | CHAUFEDOUR | 3 | 73 | 300 | 166000€ | 2274€ |
2020-04-07 | 54 | RUE GAMBETTA | 10 | 251 | 199 | 339000€ | 1351€ |
2020-01-14 | 36 | RUE GAMBETTA | 2 | 98 | 536 | 243740€ | 2487€ |
2023-02-07 | 9 | RTE DE CHEZ RAVAILLES | 2 | 90 | 960 | 91500€ | 1017€ |
2019-06-14 | 6 | RUE MONTAIGNE | 2 | 50 | 212 | 45000€ | 900€ |
2021-11-25 | 14 | RTE DE CHEZ RAVAILLES | 5 | 141 | 2124 | 168000€ | 1191€ |
2021-04-02 | 10 | RUE BUGEAUD | 2 | 74 | 85 | 88500€ | 1196€ |
2022-10-04 | 6 | RUE BUGEAUD | 3 | 96 | 62 | 38000€ | 396€ |
2020-07-02 | 8 | RUE BUGEAUD | 3 | 50 | 362 | 160000€ | 3200€ |
2021-08-02 | 18 | RUE CARNOT | 4 | 143 | 93 | 160000€ | 1119€ |
2021-02-05 | 9 | PL D ALBRET | 6 | 145 | 68 | 170000€ | 1172€ |
2021-09-16 | 469 | CHAUFEDOUR | 6 | 176 | 1500 | 323775€ | 1840€ |
2020-10-01 | 35 | AV ANDRE MAUROIS | 4 | 102 | 1411 | 120000€ | 1176€ |
2020-12-04 | 4 | AV DU MURIER | 1 | 27 | 37 | 22000€ | 815€ |
2019-05-13 | 825 | PETIT SAINT PARDOUX | 3 | 49 | 64 | 42000€ | 857€ |
2022-07-29 | 15 | AV DU MURIER | 3 | 112 | 1456 | 204000€ | 1821€ |
2022-10-28 | 14 | AV PIERRE DE BOURDEILLES | 1 | 42 | 34 | 70637€ | 1682€ |
2021-03-30 | 14 | AV PIERRE DE BOURDEILLES | 1 | 42 | 34 | 97500€ | 2321€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DE LA CROIX DE LA JEANNE | 3 | 81 | 701 | 170000€ | 2099€ |
2020-10-15 | 16 | RUE CROIX DE LA JEANNE | 5 | 138 | 625 | 200000€ | 1449€ |
2021-11-09 | 30 | AV PIERRE DE BOURDEILLES | 4 | 98 | 117 | 151682€ | 1548€ |
2023-03-01 | 30 | AV PIERRE DE BOURDEILLES | 4 | 98 | 117 | 163667€ | 1670€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DU PETIT SAINT PARDOUX | 3 | 103 | 481 | 142000€ | 1379€ |
2019-06-26 | 36 | RUE PIERRE DE BOURDEILLE | 3 | 84 | 70 | 100000€ | 1190€ |
2021-08-25 | 36 | AV ANDRE MAUROIS | 4 | 97 | 435 | 85000€ | 876€ |
2021-07-09 | 2 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 123 | 1369 | 155000€ | 1260€ |
2021-10-21 | 492 | PUY MARTEAU | 8 | 178 | 280 | 900000€ | 5056€ |
2021-07-02 | 12 | RUE PIERRE BOUTY | 5 | 95 | 500 | 47842€ | 504€ |
2019-12-04 | 48 | RUE PIERRE DE BOURDEILLE | 3 | 69 | 38 | 52000€ | 754€ |
2022-07-11 | 50 | AV PIERRE DE BOURDEILLES | 2 | 68 | 42 | 78400€ | 1153€ |
2021-07-05 | 64 | AV PIERRE DE BOURDEILLES | 4 | 90 | 82 | 115000€ | 1278€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 109 | 0 | 145000€ | 1330€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 112 | 0 | 120000€ | 1071€ |
2021-02-17 | 2 | RUE COMMANDO VALMY | 4 | 87 | 1185 | 120000€ | 1379€ |
2021-08-04 | 4 | RUE COMMANDO VALMY | 5 | 79 | 1300 | 140000€ | 1772€ |
2020-09-24 | 1 | RUE COMMANDO VALMY | 4 | 101 | 1844 | 135000€ | 1337€ |
2020-08-27 | 500 | LA CLAPERIE | 3 | 91 | 9471 | 249050€ | 2737€ |
2021-08-27 | 476 | LA CLAPERIE | 2 | 82 | 312 | 140000€ | 1707€ |
2019-07-09 | 478 | LA CLAPERIE | 2 | 46 | 290 | 28000€ | 609€ |
2020-02-20 | 478 | LA CLAPERIE | 2 | 46 | 290 | 117000€ | 2543€ |
2021-12-28 | 815 | COURIERES | 2 | 60 | 143 | 59675€ | 995€ |
2020-05-07 | 17 | AV 8 MAI 1945 | 4 | 65 | 645 | 110000€ | 1692€ |
2022-09-23 | 19 | IMP BEAUMARCHAIS | 3 | 42 | 755 | 86800€ | 2067€ |
2023-02-13 | 624 | RTE AUGUSTE MAILLARD | 3 | 90 | 334 | 68600€ | 762€ |
2022-12-28 | 31 | IMP BEAUMARCHAIS | 4 | 64 | 567 | 139600€ | 2181€ |
2022-02-22 | 804 | FONT-VENDOME | 5 | 147 | 926 | 431359€ | 2934€ |
2021-09-22 | 9 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 70 | 624 | 100000€ | 1429€ |
2023-04-18 | 35 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 115 | 679 | 160748€ | 1398€ |
2021-11-25 | 5000 | PUY-GOMBERT | 5 | 102 | 791 | 175000€ | 1716€ |
2021-11-15 | 15 | RUE COMMANDO VALMY | 5 | 147 | 743 | 272000€ | 1850€ |
2023-04-11 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 398 | 90000€ | 1324€ |
2019-11-14 | 810 | PUY GOMBERT | 4 | 73 | 460 | 130000€ | 1781€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DU DOLMEN | 3 | 75 | 1485 | 136000€ | 1813€ |
2022-07-28 | 3 | AV DESSALES QUENTIN | 5 | 80 | 973 | 231000€ | 2888€ |
2022-08-18 | 916 | CHABOUSSIER | 3 | 79 | 927 | 93000€ | 1177€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DES ANC COMBATTANTS A T M | 4 | 102 | 1010 | 150000€ | 1471€ |
2022-12-05 | 34 | RUE DU DOLMEN | 4 | 74 | 523 | 155000€ | 2095€ |
2022-02-22 | 804 | FONT-VENDOME | 3 | 90 | 1000 | 268642€ | 2985€ |
2019-08-09 | 33 | LA COUPELLE | 6 | 150 | 985 | 177870€ | 1186€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DES ANC COMBATTANTS A T M | 3 | 80 | 1075 | 135000€ | 1688€ |
2019-11-28 | 99 | AV ANDRE MAUROIS | 6 | 131 | 849 | 206572€ | 1577€ |
2022-09-13 | 29 | AV DE PERIGUEUX | 3 | 78 | 1082 | 143000€ | 1833€ |
2022-08-24 | 18 | AV DE PERIGUEUX | 3 | 81 | 540 | 130000€ | 1605€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DES ANC COMBATTANTS A T M | 4 | 125 | 1205 | 150000€ | 1200€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DU DOLMEN | 3 | 108 | 3503 | 218180€ | 2020€ |
2022-02-01 | 101 | AV ANDRE MAUROIS | 5 | 84 | 1741 | 121000€ | 1440€ |
2021-11-25 | 557 | GRANDE TERRE | 5 | 114 | 1848 | 188000€ | 1649€ |
2022-12-15 | 15 | RUE EUGENE LEROY | 5 | 95 | 637 | 68600€ | 722€ |
2020-01-31 | 15 | LE VIGNAUD | 2 | 18 | 500 | 25000€ | 1389€ |
2021-11-17 | 111 | AV ANDRE MAUROIS | 3 | 96 | 936 | 160000€ | 1667€ |
2020-12-29 | 448 | LACOTTE | 2 | 76 | 533 | 200000€ | 2632€ |
2021-03-23 | 448 | LACOTTE | 2 | 76 | 533 | 225700€ | 2970€ |
2021-08-26 | 82 | AV ANDRE MAUROIS | 4 | 87 | 447 | 189000€ | 2172€ |
2023-06-30 | 455 | LACOTTE | 5 | 105 | 178 | 160000€ | 1524€ |
2019-06-21 | 9001 | LES PRES | 4 | 143 | 1000 | 182000€ | 1273€ |
2023-03-04 | 286 | RTE DU MOULIN DE GRENIER | 5 | 83 | 3983 | 277500€ | 3343€ |
2020-12-10 | 457 | LES PRES | 4 | 156 | 925 | 170000€ | 1090€ |
2022-01-26 | 25 | CHE FREDERIC MISTRAL | 7 | 109 | 1000 | 120000€ | 1101€ |
2023-02-24 | 94 | RTE DU MOULIN DE GRENIER | 4 | 110 | 2424 | 271172€ | 2465€ |
2020-06-29 | 460 | LES PRES | 3 | 86 | 2230 | 107000€ | 1244€ |
2021-05-26 | 76 | AV DESSALLES QUENTIN | 7 | 210 | 1315 | 220000€ | 1048€ |
2022-11-15 | 736 | CHAMBAROT | 2 | 72 | 1520 | 185000€ | 2569€ |
2022-10-05 | 9 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 87 | 1349 | 130000€ | 1494€ |
2022-12-28 | 11 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 82 | 1071 | 230000€ | 2805€ |
2021-06-30 | 11 | RUE BERTRAN DE BORN | 4 | 101 | 800 | 170000€ | 1683€ |
2020-05-25 | 1 | LES GREZILLES | 4 | 146 | 358 | 136000€ | 932€ |
2022-05-12 | 1483 | RTE PAUL DURAND RUEL | 5 | 160 | 347 | 303100€ | 1894€ |
2019-08-02 | 723 | CHAMBON | 4 | 113 | 546 | 155000€ | 1372€ |
2021-07-16 | 7 | RUE BERTRAN DE BORN | 4 | 115 | 957 | 148500€ | 1291€ |
2022-02-18 | 640 | LAMOURIER | 5 | 165 | 1000 | 380000€ | 2303€ |
2022-10-21 | 94 | RTE ALBERT CAMUS | 2 | 60 | 660 | 200000€ | 3333€ |
2021-10-12 | 659 | LAS GREZILLAS | 4 | 96 | 1239 | 150000€ | 1563€ |
2021-12-23 | 774 | BOSTSEMPEY | 5 | 80 | 0 | 105850€ | 1323€ |
2021-12-20 | 568 | LES TERRIERES | 4 | 95 | 3140 | 295000€ | 3105€ |
2022-09-23 | 734 | RTE PAUL DURAND RUEL | 8 | 159 | 3413 | 465300€ | 2926€ |
2021-12-06 | 576 | FOSSES | 13 | 270 | 835 | 270000€ | 1000€ |
2021-12-29 | 645 | LAS GREZILLAS | 5 | 90 | 423 | 75000€ | 833€ |
2021-01-08 | 760 | LES BALANS | 8 | 159 | 535 | 34000€ | 214€ |
2020-08-28 | 760 | LES BALANS | 3 | 75 | 1100 | 115000€ | 1533€ |
2020-09-14 | 657 | SUBREROCHES | 3 | 80 | 1125 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 645 | LAS GREZILLAS | 5 | 75 | 1000 | 125000€ | 1667€ |
2021-10-22 | 5000 | FOSSES | 4 | 150 | 972 | 106500€ | 710€ |
2021-09-17 | 658 | SUBREROCHES | 2 | 41 | 107 | 80000€ | 1951€ |
2020-12-17 | 5000 | CLOS DU PRIEUR | 7 | 200 | 800 | 99000€ | 495€ |
2022-02-10 | 650 | COMBE CURADE | 3 | 52 | 931 | 160500€ | 3087€ |
2022-05-23 | 940 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 102 | 1300 | 61500€ | 603€ |
2022-12-14 | 12 | RUE GEORGES BUSSIERE | 4 | 86 | 978 | 160000€ | 1860€ |
2020-01-16 | 67 | LES BOURRIAUDS | 5 | 140 | 930 | 110000€ | 786€ |
2021-10-27 | 0 | PUYJOUBERT | 5 | 128 | 466 | 130000€ | 1016€ |
2021-10-22 | 5004 | LES BOURRIAUDS | 3 | 78 | 698 | 183000€ | 2346€ |
2022-12-19 | 88 | CHE DU HAUT VERNEUIL | 4 | 106 | 800 | 174650€ | 1648€ |
2021-06-30 | 36 | PUYBARTRO | 4 | 100 | 450 | 82500€ | 825€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DU 27 MARS 1944 | 3 | 80 | 536 | 117000€ | 1463€ |
2019-12-26 | 122 | VERNEUIL | 3 | 97 | 423 | 192000€ | 1979€ |
2022-10-25 | 59 | LES BOURRIAUDS | 3 | 81 | 491 | 45000€ | 556€ |
2022-01-14 | 126 | LE PARC | 7 | 150 | 501 | 266657€ | 1778€ |
2021-06-04 | 5006 | LES BOURRIAUDS | 4 | 88 | 1000 | 210000€ | 2386€ |
2022-12-29 | 2598 | RTE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 118 | 800 | 260000€ | 2203€ |
2021-09-20 | 56 | LES BOURRIAUDS | 3 | 52 | 1151 | 72500€ | 1394€ |
2019-10-10 | 589 | PUYJOUBERT | 2 | 46 | 798 | 70000€ | 1522€ |
2021-01-08 | 647 | LES TERRES | 4 | 89 | 1660 | 173630€ | 1951€ |
2020-09-14 | 589 | PUYJOUBERT | 3 | 69 | 1746 | 99000€ | 1435€ |
2019-05-31 | 54 | COMBE REDONDE - VALEUIL | 3 | 110 | 679 | 75000€ | 682€ |
2021-02-12 | 57 | RUE GEORGES BUSSIERE | 4 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2022-10-17 | 59 | RUE GEORGES BUSSIERE | 4 | 90 | 8355 | 217700€ | 2419€ |
2021-11-05 | 62 | BELAYGUE | 4 | 213 | 280 | 259000€ | 1216€ |
2020-10-23 | 5000 | PRES CHEYSAS | 4 | 90 | 3915 | 143400€ | 1593€ |
2019-09-09 | 64 | BELAYGUE | 5 | 130 | 175 | 54912.5€ | 422€ |
2022-09-02 | 624 | LOMBRAUD | 4 | 129 | 157 | 191000€ | 1481€ |
2021-06-24 | 7 | RUE VIOLLET LE DUC | 3 | 80 | 435 | 165000€ | 2063€ |
2021-12-08 | 624 | LOMBRAUD | 2 | 60 | 247 | 80000€ | 1333€ |
2021-07-05 | 140 | LA GERBAUDIE | 3 | 67 | 1000 | 123500€ | 1843€ |
2021-03-12 | 18 | RUE JEAN SECRET | 4 | 90 | 100 | 98000€ | 1089€ |
2023-01-24 | 24 | RUE JEAN SECRET | 2 | 85 | 89 | 85000€ | 1000€ |
2020-01-24 | 616 | LOMBRAUD | 6 | 167 | 448 | 160000€ | 958€ |
2022-11-17 | 275 | RTE DE LASSERE | 5 | 105 | 605 | 147400€ | 1404€ |
2020-10-30 | 9999 | FIALARGE | 5 | 165 | 9349 | 321730€ | 1950€ |
2021-01-22 | 9999 | TERRE ROUGE | 3 | 58 | 109 | 120000€ | 2069€ |
2019-08-30 | 133 | LA GERBAUDIE | 4 | 97 | 1260 | 152650€ | 1574€ |
2022-04-28 | 1638 | RTE DES POMMIERS FLEURIS | 4 | 121 | 800 | 254000€ | 2099€ |
2022-02-11 | 38 | LE BOURDEAU | 5 | 79 | 1000 | 146000€ | 1848€ |